Fiesole – Villa di lusso

Descrizione dell’immobile

Villa di lusso sulle colline di Fiesole

Situata sulle affascinanti colline di Fiesole, con una vista spettacolare sul centro storico di Firenze, questa prestigiosa villa padronale del XX secolo rappresenta un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Finemente ristrutturata, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi, riccamente decorati, per un totale di 8 camere e 8 bagni.
Immersa in un suggestivo parco terrazzato di circa 2.000 mq, la villa dispone di splendide terrazze panoramiche che regalano scorci unici sulla città, dominata dall’iconica cupola del Brunelleschi.

La proprietà si trova sulle pendici del celebre Monte Ceceri, luogo legato alla tradizione del primo tentativo di volo umano da parte di Leonardo da Vinci e del suo assistente.
Pur garantendo assoluta privacy e tranquillità, la villa dista solo 7 km dal centro di Fiesole e circa 20 minuti dal cuore di Firenze. La posizione è ideale anche per raggiungere facilmente alcune delle più rinomate località toscane come San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa e Montepulciano, tutte a meno di due ore di auto. L’aeroporto di Firenze si trova a soli 12 km, con ottimi collegamenti anche verso Pisa, Bologna e Roma.

Caratteristiche principali della villa
Questa straordinaria residenza si distingue per l’armonia tra autenticità storica e raffinatezza senza tempo. Ogni ambiente racconta una storia di eleganza, grazie a dettagli architettonici di grande pregio: pavimenti originali in cotto, soffitti a cassettoni impreziositi da travi in legno a vista, cornici in pietra serena e pareti finemente decorate con motivi floreali e suggestivi trompe-l’œil.

Gli spazi interni regalano un susseguirsi di ambienti scenografici e accoglienti. L’ingresso, dominato da un imponente scalone in pietra lavorata, introduce a sale di grande fascino, tra cui una raffinata sala biliardo con soffitto ligneo decorato e una magnifica libreria impreziosita da arredi su misura di altissima qualità.

Distribuzione interna
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta organizzazione degli spazi:

Piano seminterrato
Un’area funzionale e ben organizzata che ospita un appartamento indipendente per il custode, oltre a cantine, locali tecnici e ulteriori ambienti di servizio.

Piano terra
Il cuore conviviale della residenza: eleganti zone giorno, tra cui un ampio soggiorno, una sala TV, uno studio privato, una scenografica sala biliardo e una spaziosa cucina con zona pranzo.

Primo piano
La zona notte, pensata per il massimo comfort, accoglie una splendida suite padronale con bagno en-suite e cabina armadio, affiancata da cinque camere, tutte con bagno privato, oltre a guardaroba e lavanderia.

Secondo piano
Soffitte parzialmente abitabili, ideali come spazi accessori o da personalizzare.

Spazi esterni
All’esterno, la proprietà è avvolta da un parco terrazzato di circa 2.000 m², un’oasi di privacy e bellezza che incornicia la villa. Qui trovano spazio un’ampia area parcheggio e una magnifica terrazza panoramica, da cui si apre una vista impareggiabile su Firenze.

La proprietà offre inoltre un’opportunità rara: è già stata ottenuta l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio, sfruttando la volumetria di una storica cisterna.

Dotazioni aggiuntive
Completa la proprietà un comodo garage di 70 m² con accesso diretto dalla strada.